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家庭裝修防水,你做對了嗎?

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于自己的一隅之地,便是心靈的寄托。有了家之后,在對房子進行裝修時,業主們通常更關注視覺效果,卻忽視了防水這種功能性強的隱蔽性工程,結果防水沒做好,在居住過程中就容易出現滲漏等各種各樣的問題。家庭裝修防水區別于房屋建設階段由開發商做的防水,是指家庭裝修階段由業主自己做的防水。你家的防水,做對了嗎?

是否需要做家庭裝修防水?

房屋建設時開發商會對廚房、衛生間、陽臺進行防水處理,相關規范中要求衛生間淋浴區防水高度為1.8 m,廚房洗菜區防水高度1.2 m,其余部位地面上翻30 cm。如果是負責任的開發商,防水質量大多沒有問題,可是有很多開發商為了節省成本,使用劣質的防水材料,且防水厚度、高度都沒有保證,最終造成防水失效。另外,家庭裝修時,布設水管和電線等也會破壞房屋建設時開發商所做的“一次防水”。由于防水是隱蔽工程,家庭裝修好以后,一旦發生滲漏,需要砸掉瓷磚及衛生潔具,重新進行防水維修,這需要花費大量的時間和精力去處理,還會對家庭、鄰里關系造成巨大的損害。因此家庭裝修時有必要再次對廚房、衛生間、陽臺進行“二次防水”處理。


裝修哪個階段做防水?

裝修時一般都會對家里的水、電、暖甚至是排水系統進行改造,改造時極大可能破壞防水層,因此家庭裝修防水需要在水電暖改造以后、瓷磚鋪貼之前進行。考慮到防水材料的固化以及防水施工后的閉水試驗,防水施工在瓷磚鋪貼前8~10天進行


什么部位需要做防水?

通常,廚房、衛生間、陽臺的地面及上翻30 cm的墻面,淋浴區1.8 m的墻面,廚房洗菜區1.2 m的墻面都需要做防水。實際上只對這些區域進行防水處理是遠遠不夠的。業主們經常會遇到下面這幾種情況:


1)廚房、衛生間門口位置的墻面出現返潮導致壁紙發霉、墻面泛堿、膩子及乳膠漆脫落,如圖1所示;

圖1 墻面泛堿

2)與廚房或衛生間相鄰的臥室墻壁出現壁紙發霉、墻皮脫落等;

3)水或暖氣管道經過的墻腳出現墻皮泛堿、脫落;

4)雨后尤其是大風大雨以后,飄窗頂部和窗臺表面會潮濕,久而久之就會出現墻皮開裂、脫落;

5)木質地板因為地面返潮而出現地板腐爛的情況,南方建筑的低層尤為嚴重;

6)部分與外墻共用的室內墻面出現潮濕甚至墻皮脫落。

以上所有情況,均是因為防水處理不到位造成的。


因此,除了傳統的廚房、衛生間、陽臺等部位需要進行防水處理外,以下部位也應該進行防水或防潮處理:

1)衛生間的所有墻面,建議防水直接做到房頂;

2)廚房、衛生間門口應向外、向上延伸30 cm,門外墻壁同樣應向上延伸30 cm,并與地面形成整體的防水涂層;

3)水、暖改造以后鋪設管道的凹槽內壁及相鄰的墻面上翻30 cm;

4)外飄窗的頂板與外墻面形成的陰角部位,應施涂整體的防水涂層,窗臺上窗戶兩側與窗框埋置部位形成整體的防水涂層;

5)木地板及墻面木裝飾的低層進行防潮處理,特別潮濕的區域需進行防水處理;

6)與外墻共用的室內墻面進行防水、防潮處理。

只有以上部位都防水處理到位,才可完全避免家中出現墻皮脫落、墻面裝飾材料發霉等問題。


應該選用什么樣的防水材料?

室內空間較小、管道多、結構比較復雜,因此室內防水應避免使用防水卷材,宜選擇防水涂料、防水砂漿或防水漿料類產品。如果防水部位處理到位,但選用的材料不合適,不但不能解決防水問題,而且還可能會出現瓷磚脫落、室內污染物超標的問題。


無論是哪種裝修材料,選用之前都要確認其是否有國家十環認證標志(圖2),防水也不例外。其次,在做防水時不同的部位選擇不同的材料,不僅滿足我們需要的防水功能,還可以提高安全性、降低成本。地面防水、墻面上翻30 cm的防水、外飄窗防水、管道凹槽防水需要選用柔性的防水涂料,比如JS防水涂料或環保型聚氨酯防水涂料;廚房、衛生間、陽臺立面的防水,宜選用JS防水涂料,以便于瓷磚鋪貼;地面防潮層、隔墻防潮層、裝飾防潮層等可以選用防水砂漿或防水漿料類產品,效果好、成本低,不會引起墻面膩子層的開裂。

圖2 十環認證


防水施工應該注意什么?

防水涂料施工前,應對基層進行清理,確保基層干凈、平整,無油污、浮塵,無明水。需注意聚氨酯涂料不能在潮濕基層使用。基層裂縫、蜂窩麻面等部位需使用“堵漏王”或水泥砂漿修補,陰陽角、管根等部位需抹成圓弧狀。


雙組分涂料要按照廠家推薦的配比進行配料,單組分涂料可開桶即用。涂料施工宜分3遍進行,第1遍進行打底處理,涂料調稀薄涂,以增強涂料與基層的粘結,尤其是立面施工,必須薄涂打底,以免出現掉磚的問題。第2遍施工時先進行陰陽角、管根等細部節點的處理,之后進行大面施工,并使涂料具備一定的厚度。第3遍施工時涂料涂刷方向與第2遍垂直,并將涂料涂刷到設計厚度,一般平面不小于1.5 mm,立面不小于1.2 mm。等第3遍涂層完全固化后,應查看涂層的厚度及完整度,并對缺陷處進行修補。


待涂層完全固化后,需進行24 h閉水試驗,即封堵地漏,蓄水1~2 cm,然后到樓下住戶相同位置檢查是否漏水,并在24 h后再次檢查是否漏水,如果不漏水,則說明防水工程合格。將水處理干凈后,及時進行瓷磚的鋪貼或下道工序的施工。


至此家庭裝修防水工程全部結束。


結語

怎么樣?看完以上的內容,對比一下,你家的裝修防水做對了嗎?如果對了,恭喜你,你家將滴水不漏,安心無憂;如果不對,并且已經出現了漏水返潮問題,就要及時請專業人員進行維修,避免更大的損失。


原文刊載于《中國建筑防水·悅居》數字期刊2019年第11期,原題為《家庭裝修防水,你做對了嗎?


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